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50万美元在东京可以买到什么样的房产
市场数据显示的是不动产行业的价格变化趋势,但是如果你实际出手时究竟能买到什么呢?比如50万美元在东京可以买到什么样的房产?这次,本文着眼于海湾地区——晴美/月岛地区,这里以其迅猛经济发展势头和将作为举办2020夏季奥运会的中心场区而闻名。
1. The Harumi Residence(晴海公馆):46.4万美元 /5500万日元
面积70.51平方米,外加12. 54平方米阳台,2卧室,位于5楼(共20楼),建于2009年
年度预期毛利:4.7 %
该住宅紧邻于夏季奥运会的运动员村。根据之前的预测分析报告,该地区经济未来将得到长足的发展。这是一处稍微早期的不动产,建于2009年。
住宅距离胜哄车站步行约10分钟的路程,途中还可尽赏运河及海湾美景,带给人非常温馨适意的感觉。
根据2015年2月行情,位于十四楼同样大小的套房租金为1800美元(215000日元)。
月度管理费:138美元/日元16,400
月度建筑维修基金: 60美元/日元7,100
2. Famile Tsukishima Grand Suite Tower(月岛豪华家庭公寓塔楼)
: 48.9万美元/5,800万日元
65.05平方米,外加11.96平方米阳台, 2间卧室,位于13楼(共29楼),建于2002年
年度预期毛利:4.7%
月岛豪华家庭公寓塔楼紧邻月岛车站,这使其对租客具有非凡的吸引力。月岛站拥有“有乐町线”和“大江户线”两条地铁线路,到达东京市中心非常便捷,仅仅10分钟车程!
月度管理费:120美元/ 14200日元
月度建筑维修基金:每月60美元/ 7200日元
根据2015年2月行情,位于三楼的类似面积套房(61.74平方米)的租金为1922美元(228000日元)。
兑换汇率基准:根据2015年2月16日之汇率计算。
照片来源: Google Map