大阪尽管是日本的第二大城市，但不动产价格却要显著低于东京。大阪的平均房价是17,510,000日元，价格年均增幅为2.2%。大阪市人口在总体上呈现出减少趋势，但某些地方，比如北区的人口却因多层公寓小区的大量建设而保持增长势头。
在大阪如何选择合适的房地产
- 选择带有安防系统的公寓楼。基于安全原因，单元房与建筑入口之间、以及单元房相互间畅通的安全通信系统很有必要。
- 选择带有垃圾回收站的公寓房。在日本垃圾需要细分为很多种类，像可燃、不可燃、可回收等等，每种垃圾只允许在每周特定的日子才能扔。而有的特殊垃圾还必须在指定日清晨放到街道上的指定回收点（之前的夜晚都是不允许丢的）。这样的情况下，有的公寓设置有专门的垃圾收集房，可以让业主7/24随时仍垃圾，因而非常方便。
- 选择厕所带有智能马桶设备的房屋。高科技智能马桶具有很多功能，比如保持坐便器温暖、喷水冲洗等。这其实已成为最近新建公寓的标配设施了，并日益形成日本社会的一项通用标准。不过有些老式房屋依然用的是传统坐便器，请注意考察。
- 选择附近开有便利店的房产。如同其名称所示，日本的“便利店”可谓如此便利，甚至成为了日本人日常生活不可或缺的部分。对很多日本人来说从住居到便利店是否近距离非常重要！
- 拥有河景/海湾景色的房产可以出租到更高的价格。可以说，能够嘹望大阪湾或河景的房产自然比无此优势的房屋能租出更好的价格。
在大阪购买房地产需要注意的事项
- 避免选择低层特别是1楼的房屋。这是由于底层相对更低安全性与更少日晒。
- 避免选择1981年之前建筑的房屋。因为日本在1981年《建筑标准条例》做了大幅修订，提升了抗震要求。
- 避免选择距离车站超过10分钟路程的房屋。十分钟以上距离，往往就意味着出租率及租金的明显降低。
- 避免选择只有集成浴室的房屋。
- 选择厕所与浴缸分设在不同房间的房屋（各自独立性）。
- 避免选择北向房屋。
- 避免选择木制房屋。
- 避免选择大阪南部地区的房产。大阪未来城市发展及人口增长将会更多体现在北部地区，特别是围绕梅田/大阪车站一带。
大阪住居推荐地区
帝塚山＆北畠（住吉区）
这里是上流人士居住的最知名地区。不少名人与政治家都选择在这一带安家。
附近有不少大公园和商店，犯罪率也很低。
东丰中（丰中市）
这是最受家庭住居所追捧的地区之一。非常安静，也有很好的公立学校。
北区、福岛区
在大阪，梅田/大阪车站是城市中心，将来尚有进一步发展的余地。在大阪人口整体下降趋势的情况下，梅田一带的人口却在上升。
大阪住居不推荐地区
爱邻(Airin)地区
这个区域位于西成区，在新今宫车站的南边。
这里以汇聚很多做零工无家可归者而出名。西成地区同时也负有日本黑社会犯罪组织基地的恶名。
在这里什么都相当便宜，但这恐怕就是因为犯罪率比较高的缘故。连本地大阪人都对此地刻意保持距离，所以强烈建议不要选择该地区居住。
如何在日本购买房地产
关于税金问题（2014年12月情况）
购买房产时：
销售合同签约时的印花税
10,000,000 日元～50,000,000日元 =15,000 日元
50,000,001日元～100,000,000日元 =45,000 日元
登记费
不动产税额的3%
对于购买二手公寓，还有可能被要求支付购买年度不动产税的剩余部分。
对于新建公寓，你还需要支付营业税，这是基于土地价值征收的税种。
持有房产时:
不动产购置税
虽然被称为“购置税”，该项纳税通知会在购买房产之后的六个月至一年半内被送达。只征收一次。
土地与建筑物会分别估价计税。通常金额为评价价值的3%（某些条件下可部分减税）。目前还可申请特别免税，请与不动产中介或东京税局咨询了解。
不动产税（固定资产税）、城市建设税
土地与建筑物分别估价计税。每三年根据评估价值计算税率。税率计算相当复杂，并且有多种特别减税情形，因此务必向东京当地的税局机构或日本会计师具体咨询。
出租房产时:
所得税
拥有租金收入后，你需要缴纳所得税。可以根据具体情况扣除出租房产的成本费用，合理减税或部分免除。若还有其他纳税收入需进行合并处理，并适用累进计税方式。因此需要由专业会计师来计算具体税额。
出售房产时:
资本利得税
税率取决于你拥有该房产的年数。
房产所有时间在五年之内：所获收益部分的30%。
所有时间五年以上：所获收益部分的15%。
目前日本政府正在实施一项“地震灾后重建特别税”的政策，从2013年至2037年期间资本利得税设为2.1%。
去世时:
遗产税
遗产税的计算非常复杂，需要考虑继承人是谁、继承的遗产是什么等多种因素。详情请咨询专业会计师或税务专家。